• ‹ 上一主題|下一主題 go 回復: 33 | 瀏覽: 7378 |倒序瀏覽 | 字體: tT

    Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

    帖子
    1104 
    經驗值
    8151  
    注冊時間
    2010-3-4 
      • 媽媽網輕聊
        給生活加點料

      • 媽媽網孕育
        就是好用

        holdImg
      • 廣州媽媽網
        廣州媽媽網,更懂廣州媽媽

        廣州媽媽網二維碼
    樓主
    發表于 2019-8-28 17:32 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

    默認標題_橫版海報_2019.08.28.png


    8月就要過去,金秋9月即將到來。

    對于樓市的“金九銀十”,去年就已經涼涼了一波,按目前形勢,今年應該也不會有很大的改觀。

    那還有什么值得期待的嗎?

    先來看一下二手市場的情況:客戶入市步伐放緩,二手成交下滑近兩成

    11f46a1e437340ec801689d737bb07cf.png


    ?
    2019年8月(1-25日)廣州市(不含南沙、從化)中介網簽量為3643宗,較7月同期(4396宗)環比下滑17.1%;而本月二手住宅網簽均價為27036元/平,基本與上月持平。

    大家都不傻,形勢不明朗,不急賣的不會降價,不急買的也基本在觀望,買房賣房都放慢了腳步。但也很多網友在一個月內快速的完成賣一買一換房計劃,也有放盤不到一個月就出手的,當然也有放盤半年不愿意降價,至今未出的。

    再看一下新盤數據:連續4個月維持7000宗水平,供應跌19%

    592236e443a9442b86be4e71386bf223.png


    根據監控顯示,8月廣州網簽一手住宅成交量為7292宗,環比上升3%。從5月起,廣州一手成交基本維持在7000宗關口,市場交易氣氛相對平淡。

    另一方面,本月全市新批供應僅5159宗,創春節月(2月)以來年內第二新低,環比下跌19%,主要原因為部分開發商在完成半年業績沖刺后,6-8月保持“靜觀其變”的心態,待金九銀十因應市場情況再調節推貨、定價策略。

    8月成交.png


    再來看一下各區網簽情況,新增供量最明顯的就是黃埔區,新批746宗,環比上升20%。其中知識城大盤萬科幸福譽、龍湖雙瓏原著分別供應386套、174套新貨。隨著21號線即將貫通至天河,知識城相關項目“借”地鐵開通東風,積極推貨。

    但成交方面,一直不被看好的南沙,卻是成交量最大的,1538宗,環比上漲62%。成交量最大的大盤越秀濱海新城成交514宗,占全區33%成交。

    繼祈福降價去庫存之后,金九銀十之際,樓盤開發商會選擇降價促銷嗎?值得期待!

    房住不炒,穩字當頭,目前狀況下,購房者還是觀望的居多。所以大家會趁著傳統的金九銀十買房旺季入市嗎?

    ?歡迎來分享你的想法或者買房賣房故事吧!

    Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

    帖子
    298 
    經驗值
    1790  
    注冊時間
    2015-6-1 
    有這么慘淡嗎?周邊很多同事換房,也挺快的呀

    Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

    帖子
    54 
    經驗值
    310  
    注冊時間
    2015-6-1 
    可能很多人勸你不要買南沙,然后自己偷偷去買

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    帖子
    98 
    經驗值
    430  
    注冊時間
    2015-11-26 
    BB生日
    2018-01-30
    一大堆有錢人都在等著抄底

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    帖子
    56 
    經驗值
    210  
    注冊時間
    2016-1-7 
    BB生日
    2017-04-26
    南沙便宜啊,成交量最大也是可以理解

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    帖子
    56 
    經驗值
    205  
    注冊時間
    2015-3-4 
    BB生日
    2015-07-20
    都沒看到降價啊,沒有金九銀十了

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    帖子
    27 
    經驗值
    255  
    注冊時間
    2015-6-11 
    BB生日
    2018-01-06
    昨天公積金出了個新政,針對新盤的,那些拿地好久才建樓的,該骨折出售了哈哈

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    帖子
    27 
    經驗值
    255  
    注冊時間
    2015-6-11 
    BB生日
    2018-01-06
    回復 蠟筆小新在這 的帖子

    便宜也買不下手

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    帖子
    44 
    經驗值
    250  
    注冊時間
    2015-11-18 
    BB生日
    2016-04-21
    南沙是黑馬啊

    Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

    帖子
    35 
    經驗值
    330  
    注冊時間
    2015-8-5 
    BB生日
    2016-06-22
    回復 平凡之路kun 的帖子

    看價格,不過最近確實砍價的空間比較大

    Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

    帖子
    35 
    經驗值
    330  
    注冊時間
    2015-8-5 
    BB生日
    2016-06-22
    看來成交非常穩了

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    帖子
    33 
    經驗值
    480  
    注冊時間
    2015-9-22 
    BB生日
    2018-05-31
    現在人可能都想著自家小區突然塌陷

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    帖子
    25 
    經驗值
    260  
    注冊時間
    2016-2-23 
    BB生日
    2016-08-10
    恒大樓盤返傭金2個點,不過廣州樓盤不多而已

    點評

    墨跡年華  返傭不可信,朋友買房的兩個買前說返傭過了一年都沒返,一個說要跟著其他人去鬧,一個還不知道咋辦。  發表于 2019-9-1 00:27

    Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

    帖子
    1983 
    經驗值
    11312  
    注冊時間
    2009-6-17 
    回復 人生如花花易逝 的帖子

    恒大的全員銷售

    Rank: 10

    帖子
    15 
    經驗值
    751  
    注冊時間
    2011-2-27 
    隨大流心態,大家買我也買,大家不買我也等。六月底拿到廣州戶口的,看了應該接近一百套房子了。
    來自[廣州媽媽網Android版]

    Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

    帖子
    270 
    經驗值
    1535  
    注冊時間
    2018-2-22 
    BB生日
    2017-06-15
    南沙后邊發展空間大,相對便宜

    Rank: 40Rank: 40Rank: 40Rank: 40

    帖子
    1104 
    經驗值
    8151  
    注冊時間
    2010-3-4 
    回復 烏商客 的帖子

    歡迎媽友來分享看房經驗呀

    Rank: 10

    帖子
    15 
    經驗值
    751  
    注冊時間
    2011-2-27 


       
    回復 朱七七 的帖子
    回復 烏商客 的帖子歡迎媽友來分享看房經驗呀


    其實糾結三件事,
    第一是房子現在買不買,房子議價空間確實多了。但降價其實不多,賣家不是急賣,其實鏈家綠中介的價格也就砍個十萬八萬罷了。
    第二是買哪里,一個是地鐵邊,一個是學位,一個是盡可能不要三號五號線。
    第三個是配套,小區,購物油米材鹽很現實的,老區真心便宜舒服呀,郊區要等好長時間。
    我挑房子就三張表,越秀天河的近地鐵房,最好有好的學區位,最重要的是還是我能拿出多少錢,真不習慣背二百多的貸款呀。

    來自[廣州媽媽網Android版]

    Rank: 3Rank: 3Rank: 3

    帖子
    經驗值
    90  
    注冊時間
    2019-8-21 


       
    烏商客 發表于 2019-8-30 11:30
    其實糾結三件事,
    第一是房子現在買不買,房子議價空間確實多了。但降價其實不多,賣家不是急賣,其實鏈 ...


    房價橫盤的話賣家損失不小的,除非賣家堅定看好未來房價還會大漲
    happpy baby

    幼中班

    Rank: 3Rank: 3Rank: 3

    帖子
    13 
    經驗值
    65  
    注冊時間
    1970-1-1 
    BB生日
    2006-01-02
    身邊買房,賣房的人還是很多的,其實買房子還是看自己的需求,觀望太久的人一般都是虧的
    ‹ 上一主題|下一主題
    【金九銀十】即將到來,8月成交依然慘淡,你也在觀望嗎? ...
    快速回復

    回帖后跳轉到最后一頁

    廣東省通信管理局互聯網清理整頓 增值電信業務經營許可證:粵B2-20070037粵網安備案號:4406043011754公安機關備案號:44010602000095粵ICP備09174648號 Copyright 2004-2019 盛成科技 All Right Reserved版權所有    版權保護投訴指引

    回頂部
    西双版纳| 寿光| 白山| 晋城| 海宁| 新乡| 中卫| 毕节| 龙岩| 聊城| 铜仁| 金华| 石河子| 牡丹江| 荆门| 湘潭| 肇庆| 包头| 漳州| 赣州| 灌云| 抚顺| 聊城| 随州| 永康| 吉林长春| 芜湖| 连云港| 鸡西| 泗洪| 垦利| 绵阳| 湛江| 永康| 香港香港| 双鸭山| 雄安新区| 商洛| 泰兴| 仙桃| 义乌| 七台河| 莱芜| 上饶| 那曲| 大同| 垦利| 高雄| 河源| 黑龙江哈尔滨| 齐齐哈尔| 乳山| 厦门| 泰安| 辽源| 鹤岗| 内蒙古呼和浩特| 临汾| 咸阳| 江西南昌| 沛县| 克拉玛依| 镇江| 潜江| 镇江| 嘉善| 柳州| 平顶山| 喀什| 珠海| 佛山| 黑河| 昌吉| 梅州| 濮阳| 焦作| 大庆| 慈溪| 漳州| 庆阳| 衢州| 大庆| 兴化| 石嘴山| 仙桃| 武安| 铁岭| 新泰| 黔南| 那曲| 抚州| 燕郊| 定西| 承德| 海拉尔| 那曲| 乌兰察布| 菏泽| 那曲| 伊犁| 台湾台湾| 湘西| 廊坊| 台南| 乌兰察布| 自贡| 乌兰察布| 陕西西安| 龙口| 海拉尔| 荆州| 廊坊| 天水| 张掖| 绍兴| 阳泉| 南通| 德清| 广安| 荆门| 台湾台湾| 来宾| 平顶山| 乐清| 临猗| 珠海| 海南| 白银| 河南郑州| 崇左| 泰州| 湖北武汉| 山南| 德阳| 果洛| 湖州| 甘肃兰州| 池州| 德宏| 锡林郭勒| 内蒙古呼和浩特| 安岳| 黔南| 嘉峪关| 晋中| 九江| 仁寿| 垦利| 晋中| 齐齐哈尔| 仁寿| 克拉玛依| 保亭| 禹州| 鄢陵| 改则| 海北| 正定| 阿拉尔| 林芝| 乌兰察布| 临沂| 湘西| 柳州| 德州| 玉环| 松原| 黄南| 桐乡| 和县| 平潭| 泰兴| 保山| 诸城| 顺德| 威海| 朝阳| 三河| 诸暨| 乳山| 南阳| 延安| 菏泽| 双鸭山| 博罗| 温州| 滕州| 德州| 西藏拉萨| 新乡| 张家口| 泰兴| 宁夏银川| 新沂| 肇庆| 广元| 燕郊| 余姚| 甘孜| 神农架| 阿里| 博尔塔拉| 桐城| 吉林长春| 上饶| 那曲| 惠东| 吴忠| 扬中| 许昌| 灵宝| 项城| 韶关| 伊犁| 鄂尔多斯| 梧州| 昭通| 聊城| 屯昌| 明港| 江门| 灵宝| 醴陵| 安徽合肥| 阳江| 张北| 鹤岗| 雅安| 天长| 五家渠| 金华| 定西| 瓦房店| 日照| 曲靖| 宿州| 贺州| 神木| 中卫| 泰安| 如皋| 吉安| 晋中| 鄂州| 图木舒克| 兴化| 义乌| 昭通| 台湾台湾| 惠东| 惠州| 迪庆| 泰安| 儋州| 阳春| 象山| 阳泉| 鄂尔多斯| 温岭| 吴忠| 桂林| 宁波| 基隆| 沛县| 温州| 邹平| 舟山| 海拉尔| 十堰| 乳山| 南阳| 萍乡| 明港| 兴安盟| 亳州| 南充| 甘肃兰州| 岳阳| 甘肃兰州| 铁岭| 黄南| 馆陶| 大理| 绥化| 来宾| 临夏| 朝阳| 公主岭| 库尔勒| 丹东| 广州| 大兴安岭| 海丰| 百色| 新乡| 随州| 儋州| 寿光| 芜湖| 常德|