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    [ 談房論市 ]

    從越秀到天河北的學位房看房心得

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    發表于 2013-4-15 22:34 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
    本帖最后由 虎仔417 于 2013-4-18 13:16 編輯

    第一次在網上開經驗貼,居然上首頁還獎勵金幣,謝謝媽網這么支持厚愛我。這貼寫得這么直白不隱晦甚至有點口不擇言,本以為媽網站在“官方”角度絕不會推廣,這讓我又驚又喜,走進太多人的視線怕自己有的東西不敢放開說,但看著這么多美媽期盼的眼神,還是決定豁出去有啥說啥!(和盤托出90%好嗎,算很不錯了,有的太忌諱太容易得罪人我就還是積點口德吧。)

    有的媽媽認為我太挑剔,你們若也嘗試把看房買房經歷寫下來,也會發現一個問題-------看一套房很快一兩分鐘就能出來,但其實接受的信息量極其龐大,感性思維一閃而過不仔細分析所留下只是一個感覺,喜歡或不喜歡。寫下來就是理想思維,顯得挑剔而啰嗦?,F實生活中很多朋友都比我精明厲害,我真還算容易吃虧好說話那種人,但我對孩子對家對教育十分認真,加上在廣州生活這么多年,看房從03年到13年(分別是03年3個月,06年1個月,07年1個月,09年1個月,13年1個月),所以對很多樓盤的評價不是一門子腦熱瞎說,所以縱然我水平一般,但所說的還有一些參考價值。曾經幾年前也想過去北京,但發現深入了解一個城市真的需要個幾年,熟悉也是資源,不想浪費在廣州用時間換來的資源,也真心喜歡廣州,還是決定在這里長期定居。我慷慨的把資源分享給大家,也希望有高見的美媽不要吝嗇幾分鐘時間,互相交流下,讓我也可以更了解我所熱愛生活的城市。

    美媽們,本人開此貼,一是為了給自己的看房路做個總結,也算對得起付出的汗水。二是在媽網看到很多說大白話大實話的好媽媽,讓我在繁瑣的買房過程中受益匪淺,少吃很多虧,在此想回報媽網,讓以后來的媽媽也有個參考少走彎路。大家在單位聽慣了空話套話被和諧了的話,論壇是自由天地,可能實話不中聽,傷及有些人的神經,請不要怪罪,因為這不是新聞聯播,只是一個大家交流的自由空間。歡迎拍磚,但要拍得有道理拍得有禮貌,不然我會又拍回去。

    對以下所有樓盤的批評都不能否認我對它的喜愛和關注,不然也不會發現它的缺點,所有的樓盤和人一樣都有優缺點,看不入眼的樓盤提都不會提,話說到這里希望大家理解!
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    BB快要讀幼兒園了,想換個心儀的幼兒園和小學都在一起的學位房,本來不難,但對教育太在乎,很多學校很難合我意,所以看房的路特別艱辛(幼兒園一定要近,方便走路接送,有個什么事好照應,不愿意讓小小孩坐校車,讀完幼兒園直接進小學學位,十年不用搬家可以一步到位,最省心。搬來搬去多交的重稅折騰人不說,限購指標都用光了,不合算,一步到位最合算)。比較滿意的幼兒園有東方紅、育才、幼師附幼、煙墩、還有個別私立幼兒園。比較滿意的小學有東風東、華師附小、華陽、鐵一、龍口西(當然還有些老牌名校,但綜合這五年成績還是傾向這些學校)。這些都是我心目中可以給孩子最好的教育,心想哪怕沒錢可以租房子,穿差點吃差點,教育一定要選擇高端的好的,沒有教育就沒有希望。最后中學問題不能考慮太遠,首先好的小學直升或者派位的中學就不會太差,再次九年以后孩子的考試成績說了算,說不定考民校。

    要求幼兒園和小學在一起除了東風東路就是天河北,這個兩個地段也有好的中學,最理想吧。先說明下,市中心的房子沒有很滿意的,因為路段好必須要犧牲其他方面要求,我最看重的依次是學位和周邊幼兒園,房屋質量和小區物管水平(這個很重要,質量好且養護好的房子住個十幾年都是欣欣向榮的樣子,干凈舒服。反之不出五年就是一個敗象,我怕買進住個幾年更加殘敗后升值空間小以后出手更難,所以很注重看房子的公共設施是否保養好),樓齡(樓齡長一是無法貸款,二是怕以后取消學位房政策就傻眼了,三是老房子看著心情低落,四是住個幾年樓齡更長怕不好出手,五是怕設施老化蟑螂蚊蟲多)、朝向、最好不要是單體樓。小區花園這個可以放棄,因為市中心本來公共配套好,治安也相對郊區好,到處都有散步娛樂的地方。樓層也可以放棄,只要電梯樓6樓以上,沒被前面建筑物遮住陽光就行(都說5樓一般要走全樓管道容易漏水,不能求證但避免購買5樓,4樓3樓也勉強能接受如果潮濕就買抽濕機)。

    插一句,除了考慮孩子讀書,我也一直想搬到市中心,住在郊區感覺象住在孤島,雖然花園如此美好但平常閑暇時間只能在小區安管地段活動,小區周邊一般是不敢去因為治安太差,每次去市中心都要提前準備下個決心(郊區現在很多地方也很堵車,既然這樣那我寧愿堵在市中心,大不了走路),根本無法經常享受到政府的公共配套福利。特別有孩子以后,想到博物館、藝術館、美術館、歌劇院、畫展、圖書館、少年宮等等都在市中心,還有好的學校、培訓機構在市中心,還有好的醫院也在市中心。雖然市中心很難有漂亮小區,但是可以合理充分利用周圍資源讓生活空間無限擴展,想到這些美好生活在向我招手,艱難的看房路也多了一絲期盼和幸福。

    先看東風東,鐵一小的金羊花園和富力等等,附近居住環境不太理想,舊且不說主要物業管理讓人不放心,富力有點半開放式,說到物業管理最好還是錦城和東山雅筑,看了那里就不想看鐵一的房了。東山雅筑小區最滿意,房子新且物管也不錯,但是單價高,小面積的朝向不好格局也不好,最主要是帶育才小學學位不太滿意。錦城花園花園大物管比較安全又是帶東風東小學學位,缺點是安靜的一期太舊太老感覺像回到90年代,而且價格還不便宜,新一期的要么戶型不夠方正實用,要么大戶型總價太高,仔細看最新一期的樓房保養不行,墻體有剝落覺得建筑質量也對不起這個價格,花園雖然大也不是太好看,最終也放棄了。萬科金色陽光也是東風東小學,物管安全工作做得很好,但是實用率太低,90多平米感覺象70多平米,沒法滿足三代同堂的生活,大戶型也極少放賣。最終讓我徹底放棄東風東一帶的還有一個重要原因就是停車難,看的幾個樓盤地下停車費都要兩千多一個月,車位要去到七八十萬太可怕,就算走到遠處天橋下停個露天的位置也要一千五到兩千,如果家里養有兩臺車就可以喝白粥過日子了(因為東山區房子老沒有設計足夠停車位,不象天河北很多樓盤都設計有N層地下停車場,住在東山區不要說買車位,能租得起兩個車位的家庭在我眼里是相當有米啦)。貴還不說車位還特緊張擁堵,東山雅筑停車場那條巷子里有個育才小學,所以車經常堵在里面,進不去也出不來。感覺東風東幾個樓盤要很有錢的人才住得象樣,不然只能選擇憋屈。

    有人會問你就不能放棄用車嗎,我是不能忍受沒車的生活,周末經常要帶孩子出去游玩沒車不方便,要我每次出門拖家帶口的找的士擠地鐵煩不煩哪。為了能在東山區安家,我還特意搜索附近停車場,特意走路到離雅筑8分鐘路程的露天停車場問價格,一問還不給包月必須按小時算,回來晚了沒車位不說,周末萬一不出去那真是躺在家里也中槍,算一下露天停車場少說也要1500,走回小區還有一段狹長昏暗的路程,晚上回來一個女人會有點害怕,刮風下雨帶個孩子也麻煩。家里人還說為了省錢干脆周末早點起床把車開單位去,我心想天吶要憋屈成這樣,生活質量都不能保證,看來我們真的不適合住在這里(本想再添一臺車,住這里就只能做夢吧)。還是那句話,選擇東山區,要么很多錢才能生活得象樣,否則只能選擇憋屈。   
          
    再加上東風東小學的攀比風(這個是聽說不能求證),有個朋友的孩子進去又決定轉學,他在我面前不停說里面孩子有的背LV書包,名車接送,平常學校有組織出國旅游開銷大,一般孩子去不起一比較會有失落感。還有個朋友孩子讀華師附小變化很大,以前很調皮,讀后他爸都說這孩子仁智禮義信似乎都懂點了,確實見到他孩子變得很有禮貌,華附很重視國學課程,新生家長進去先發家長必讀的育兒書,這些跟我育兒的理念吻合,所以更向往華附了。其實一個學校最重要是校長,校長的辦校理念最關鍵最核心,華附和這幾年進步迅猛的龍口西小學據說都是因為幾任校長比較厲害。東山區有些老名校其實近些年后勁不足,只是名聲在外,不要瞧不起后起新秀,老校名校若喜歡吃老本不注重創新一樣會被歷史的前進車輪所拋棄,最簡單的看看近些年的成績就知道啦。要綜合說到學校底蘊校風和近年成績兼具一流的,除了華附和東風東受到一致認可,其他也沒幾個,都具爭議。

    東風廣場就算了,出了幾次命案,正不壓邪,信一點風水的人都不敢考慮,物業管理也很一般。東山紫園周邊配套不行,不是太方便,不如錦城和雅筑,而且南向陽光全被寫字樓遮住,北向房子我不考慮。君匯世家也是東風東小學,開盤去看的時候兩萬二,現在很貴,最主要好朝向都做超大戶型,總價太高望而生畏,再一個附近沒有喜歡的幼兒園。

    隨后又頭昏腦脹的去看了農林下路、應元路、小北路和建設大馬路一帶,要么沒有滿意的學位要么房子太舊。應元路的治安最好但是房子太舊,有個好像叫翠逸苑吧,算應元路比較新的房,戶型還算滿意,一個大媽看守大樓和破舊停車場,下不了手啊,看著房子外立面劣質的顏色覺得心情低落,另外小北路小學也不是最理想的。還有小北御景,初看不錯,細看建筑質量包括電梯空中花園沒有保利中環上檔次,周邊生活也不便利,沒有建設大馬路一代宜居。說到宜居,建設馬路一帶真是不錯,生活方便又有情調,但是沒有好的學位,只能放棄。環市路以北就沒興趣去看了,因為那邊外國人多,居住人群檔次明顯不同(你懂的)。

    有的美媽提到淘金家園,不提到我都忘了還關注過淘金。淘金家園、御龍庭等幾個小區比較大做得比較好。放棄的原因一是要走過一個狹長小道才能到小區,交通有些不便。二是離黃花崗太近,有的老房子可以看見黃花崗的碑(風水問題對于一個80后的人本來不是問題,涉世越久越發現人們對風水的重視,特別是嶺南和江浙文化。風水應該有點道理但又很難求證,我買房會考慮風水問題,一方面為了居住,一方面為了將來保值出手快)。三是環市路以北不太想考慮。四是中星小學不是首選,離喜歡的幼兒園也有點距離。

    總的來說,東山區街道干凈成熟,治安秩序都特別好,優勢無法比擬,但是房子舊車位奇貴可選擇范圍真的很少。如果以后有足夠的錢能在東山區買個漂亮新樓,并且還租得起一到兩個車位,我還是會選擇回歸東山區。


    看過老城區到了天河北就像進了城,價格比起東山區又實惠那么多(特別是停車費真心便宜,地下停車很多是400,路面的我問了200的都有),看著那么多新樓盤以為選擇余地很多,腦子一熱很開心,仔細考察后發現實際情況也沒想象那么樂觀。
    插一句,東山區的商業氛圍不濃少了很多大超市但居住人群單純點,天河北的商業氛圍濃生活購物便利但相比流動人群復雜些,在天河北一定找居家氛圍濃管理好的樓盤,不然周圍都是開公司的太不安全。還有天河北的居住人群還是素質不錯的,很多黨政機關的人。

    首先看了華陽小學學位的房子,覺得這個地段周邊沒有好的公辦幼兒園,離幼師附幼太遠,另外看得上的樓盤離地鐵口太遠(雖有個東站地鐵口也擔心不方便,一個怕人太雜亂二個也有點距離啦),我還是希望離地鐵口近,一是孩子讀中學萬一不在附近可以坐地鐵,二是市中心塞車我也不怕,有個地鐵口心不慌啊。富力天河華庭小區挺不錯,物管也不錯,但證不過五年,而且極少有140平米以內的戶型放售,戶型都是躍式,內部裝修都是奢華的歐式風格。中怡城市花園也可以接受,但是里面單身公寓這些小戶型太多導致租戶就會多,住的人就會相對雜,最不喜歡是每層戶數太多,就算買三房也是出了電梯彎彎曲曲走過狹長走到才到家門,還是喜歡那種兩梯四戶六戶,不要太多戶,不然感覺象宿舍或者酒店。還有新樓盤新鴻基,一到門口以為很大小區很豪宅,走進去了解才知道很多是林和村回遷戶,商品房只有一小排,花園也不大,價格是超貴,而且只有北向,南向沒貨了,新鴻基的建筑好漂亮,覺得房屋質量是很過得硬的。其實不太想考慮這里還有一個重要原因是離華師附小太遠,華師附小是最喜歡的小學,雖然不一定能讀但還是希望作為第一志愿住得近一點,以后朝這個方向努力。

    然后又鬼使神差去看了天河新作,就在太古匯邊上,外面看還不錯,進去了解才知道里面日本租戶超多,適合投資不適合自住,陽臺很小而且戶型一般,沒有居家氛圍的房子就不想考慮了。

    下一步去看了龍口西小學學位的房子,首先看了大名鼎鼎的芳草園,覺得花園確實好,除了跟協和隔開的柵欄棚子有點不和諧的刺眼外,都很喜歡,站在花園心里想著“就這里了,不用再折騰啦”,滿心歡喜的上樓看戶型,結果失望至極,不管二期三期公用廁所都是黑廁,不管多大戶型都只有一個三角形的小陽臺,見過最小氣的陽臺。喜歡大陽臺讓衣服被子都經常見陽光,住久了潮濕的廣州,沒有陽光真是不行,家里容易有潮味還容易生潮蟲顯得特沒朝氣,南向陽光真的很重要?;▓@都做這么漂亮真不明白為什么陽臺搞這么小,而且層高很矮,走近房子有壓抑的感覺,不通透。黑廁很不好,你不開排氣扇人家會開,很容易有臭氣,除非不停開排氣扇。還有進門的戶型設計也有些奇怪不實用。后來知道是房屋是香港設計,跟我們喜歡大廳大陽臺的愛好不符。雖然種種不滿意,但跟周邊其它的房子比較起來,芳草園的優勢很明顯(優勢是地段、花園、居家氛圍好),曾經仍然想買這里把戶型重新升級改造一下,但是沒有遇到合適賣家,總是遇到返價聯系不上或者突然不考慮賣之類的,還是沒有緣分吧。

    看了伊頓18的房子,戶型真心好,實用率高,第一次看的時候是晚上,發現價格還比周圍房子便宜很多,壓力頓減,也沒想為什么會便宜還以為淘到寶了,第二天白天復看就看不上了。門口物管都是業余大爺,花園管理水平太一般,大水塘的水臟得沒法看,小孩邊上玩也危險,大樓墻體到處有剝落,樓齡不長已有有殘舊之象顯現,回過頭還是覺得芳草園貴得有道理。

    還看了帝景苑,曾經心中神一般的豪宅,現在已經老去。曾經沒勇氣去看(反正看了也買不起),現在看了也不想買。沒有陽臺,說是外國人的設計,認為隱私好,不懂。中東和印度人超多,老人家進去感覺象出國,難以適應。不過帝景苑的管理聽說很嚴格安全,總之不考慮了,想想這里跟07年房價比起來升值不多??戳讼栴D陽光,酒店式管理,也是外國人太多。居然還跑到購書中心后面看了天文苑,里面開公司辦公的人不一般的多,人員進出雜,房子是挺漂亮,投資好,自住的話缺少居家氛圍。

    忘了說,期間還跑去看了東方新世界和華景里兩個新盤,聊一下吧。東方新世界小區夠成熟又近天河公園,最新的熹園剛開盤,我去問的正南向樓王單位,好像是一百三十多平方折下來最低單價3萬(并且還是7樓以上)。華景里樓王折下來兩萬七(可能還能更少點),都帶精裝修。當時兩個看著嶄新的兩個樓盤加上可人的價格,都有點心動,但很快使我放棄的原因是交通不便利。東方新世界不管走哪條道出來都是擁堵,前面是中山大道,后面是黃埔大道,廣州最堵的兩條大動脈,想著以后上下班高峰接送孩子上下學是個麻煩事。華景里交通也不便,進出就那兩條路,看似離華附很近,走到那里要沿著鐵軌線走很遠,路上還荒涼少人,有點怕。華景里的居住氛圍也不太喜歡,路上擺攤拉拖車的,感覺居住人群比較雜,這點真不如東方新世界,至少人家老幾期的房子都干凈整潔保養好??催^這兩個樓盤再回到天河北,真心覺得還是天河北好,交通四通八達(雖然也會有堵車,但只要熟悉路可以有很多路線選擇),配套更齊全,看著都大氣些,價格雖然高一點,但真心覺得性價比更高!


    重點說下協和新世界、瑞安創逸、保利中宇、金碧翡翠。

    協和新世界花園很大,09年去看時特滿意,當時看的77平方,戶型好朝向好,當時覺得芳草園和協和新世界是天河北最好的樓盤,當然現在仍然覺得不錯。協和新世界里面那排南向望花園戶型好陽臺大,靠馬路那排戶型和芳草園一樣是小陽臺。為什么沒考慮協和,一是花園管理一般,幾年后再看發現花池荒廢,很多設施陳舊,沒有芳草園保養好,還有一個特隱晦的原因不方便說了。

    瑞安創逸第一次看感覺有點水,但后來又瘋狂喜歡,只可惜朋友比我早一個月去看是有特價單位,輪到我去看單價貴了一萬,想不通為啥這么倒霉。瑞安的優點:一是裝修漂亮高檔,南向景觀好,雖說對著小學有點吵,但白天一般上班去啦也不怕的。二是還帶個小小花園,里面兩排基本大戶型多,以后居家氛圍好,人也不會太雜。三是物業管理公司跟東山雅筑的一樣,這個讓人放心,東山雅筑保養都不錯。四是離華師地鐵站走路三分鐘,離華師大西門走路四分鐘,離幼師附幼走路十分鐘樣子也很近,還帶龍口西小學學位,這個地段我太滿意啦。萬一運氣好讀了華附可以走路接送,樓下東側公交車十幾二十條線遇到天氣不好可以坐公交車接送,就算讀不了華附還有龍口西作為保底選擇。幼兒園小學都解決了,47中新校區也正在樓盤東南面興建,孩子成績特好可以讀華師附中就在石牌不用搬家(可能性極低隨便瞎想),也可以坐地鐵讀東山區老校民校,成績一般還有47中作為保底。這個方案對我太說已經是最優選擇啦。五是離華師大那么近,可以經常帶孩子去里面散步(這么大的花園哪里去找呀,喜歡),去圖書館,去大學健身場館,還可以免費接受高等學府對孩子的文化熏陶,這個極好。華師大還挨著還有理工大,暨大,喜歡大學氛圍,這里面有取之不盡用之不竭的資源。六是房子新,就是喜歡樓齡新的房子。七是周圍配套齊全,兩個大超市,從龍口東路走下去到太古匯很近,離正佳一些大商場也不遠,生活開銷豐儉由人,非常便利。八是幾個喜歡的培訓機構和早教機構附近都有,學而思、新東方、英孚、加拿大、愛爾貝等等(發現好的培訓機構若只在廣州設兩個點,也只會選擇東山區和天河北,天河北的教育環境不容忽視)。九是廣州市少年圖書館搬到珠江新城,過去也不遠,附近醫院有個中山三院,不行咱也可以坐地鐵去省人民醫嘛。瑞安的缺點但是實用率小,房間都不大,大門直沖客廳,有的面積有些不實用。瑞安外墻乍一看以為是個便宜樓盤,看久了就覺得順眼可以接受啦。

    保利中宇也在心儀的地段,樓齡很新,就在瑞安隔壁,看了以后發現實用率高,比瑞安高得多,陽臺特大,這個我喜歡。保利是大開發商,樓房質量和物管都不會太差,有一定保障。保利配有寫字樓,住宅部分物管不允許租給辦公的,這點好,保證居家氛圍好,人員不雜亂。瑞安和保利都是新盤,而且都是定位為住家的樓盤,中東印度人很少,等入住后這一代居家氛圍會比較好,下面的商鋪也會慢慢熱起來。缺點是景觀和裝修不如瑞安,前面有兩棟紅樓遮擋部分視線,價格也不便宜。
    金碧翡翠華庭管理也比較嚴格,南向沒什么景觀,樓盤位置窩在巷子里(走進來的巷子有點雜,小區門口只有兩條路可走通),氣場不夠通暢,優點是-----樓齡不長、價格稍低、戶型方正、實用率高,也可以考慮。家里人不太喜歡,說寧可選擇芳草園,因為芳草園更大氣。天河北最好的風水感覺就在天河北路馬路旁這兩排房子,順風順水(純憑感覺哈)。。

    所以最終決定選擇的第一志愿:瑞安、保利。第二志愿:芳草園。第三志愿:金碧(用比東山區便宜的價格買到好朝向好樓層的新樓,孩子可以接受不比東山區差甚至可能更好的教育,擁有有房有車還比較便利的生活,真心覺得抵)。至于到底買了哪,還是留點懸念吧,畢竟我不是在寫小說非要結局,就算寫小說很多人也喜歡帶有懸念的結局對吧。

    最后總結,三十年河東三十年河西,以前上海是個一個漁村但近百年成了中國的福地,以前西安是中國政治經濟中心但也有落下帷幕的時候,我要說天河北是廣州這十幾二十年發展的一塊福地,大家不會反對吧,不管硬件還是軟件,這么多新區里面能跟老東山較勁的也只有天河北。天河北還在大跨步的發展,打造教育強區的決心的力度都是有目共睹的,很多美媽就是這樣被吸引搬遷過來的??v然天河北還有這樣那樣的不成熟,包括商業氛圍濃帶來的流動人口雜的問題(商業氛圍是把雙刃劍),但這都是歷史的必然選擇,發展道路的必經之道。珠江新城這么多年也想打造CBD,但是一直熱不起來,現在雖然樓價高,硬件上去軟件沒上去(軟件才是一個城市一個區域最難打造的,它不是單純人為可以決定,更多是歷史的選擇),鋼筋水泥之林還缺乏生活居家的氛圍,也缺乏它一直想要的商業氛圍。濱江東近年也發展迅猛,但更適合享受型生活,教育還是稍微弱一點?;叵胩旌颖?,擁有很多老區要打造上百年的硬實力和軟實力,證明它確實是塊順風順水的福地,就像個不夠成熟但資質潛力好的孩子,最可貴不在于它現在取得的成績,而是它還在努力發展,還有很多潛力可發掘,誰能保證幾十年后它不會傲視群雄?















    回帖推薦

    muhua1974 發表于83樓  查看完整內容

    別這么說話嘛?。?! 哪里的人都有各種想法,確實也有分素質高低,一竿子打翻一船人不合適。

    heweikun 發表于236樓  查看完整內容

    氣憤都無補于事。怪就怪當年改革開放的春風,好多后生仔女都無心向學,都去幫阿爸阿媽看檔做生意仔。廣州人比較務實,最起碼要養得起自己。所以搞到當時個個都覺得讀書無用。然后N年過去,領導層青黃不接,導致領導層絕大多數系外地人。外地人當然保護自己的權益,所以廣州就變得“開放”、“包容”,對本土人卻毫無保護。 希望本土的廣州仔女發憤圖強,起碼在領導階層多占幾個席位,才能在政策上保護廣州人的利益。 ...

    cathryn920 發表于311樓  查看完整內容

    G持! 其實我覺得呢度好多人動不動就話廣州人讀書唔叻,考高分、高官嘅都喺外省人。但有冇睇返,好多時候,就喺呢班所謂自以為是嘅高等人不斷喺度表露自己嘅“高質素”,不要講在國內那些大家都唔認為喺問題嘅行為(因為大部分高等人都是這樣做著),就算去到外國,估計都是那些有錢有面受過高等教育而又揾到大把錢嘅上等人了吧?被人糾出來評論嘅一堆所謂國人質素、行為如何低劣嘅,不都是你們這班所謂的“高分數、 ...

    chuyy2008 發表于313樓  查看完整內容

    回復 bubuchris 的帖子 這么排外,干嘛不讓廣州市長把外地人都趕走?!! 這個世界上沒有誰生下來就屬于哪個地方,或者那個地方就是某個人的。以前的皇帝都不能把某地永久劃為己有,你怎么那么大口氣讓這個人走那個人走得,你算老幾阿??? 如果你本事那么大妮干嘛不去當主席,那會你就可以發主席令了,注意也只在你能活得那幾十年?。。?! 廣東在古代就是流放之地,都是囚徒犯錯(當然也是領導這么認為的),在這里繁衍生息才有了人 ...

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    小試牛刀  協和新世界有什么隱晦的原因呢?能短來聽聽么?  發表于 2015-4-3 20:22
    小試牛刀  協和新世界有什么隱晦的原因呢?能短來聽聽么?  發表于 2015-4-3 20:22
    ManStory  樓主很理性啊。天河北的確是個性價比不錯的地方,相對而言。  發表于 2014-4-15 11:39
    愛睡覺的JOJO  看開頭樓主的學校選擇,以及在越秀一帶對方在小區的要求到后來轉站天河,對學校的看法以及釋懷的心理,只能說生活太不容易逼得人步步退  發表于 2013-12-15 22:13
    publicwin  哇,太強了,學習。你看過的天河很多小區我也看過了,除了芳草園真是其他下不了手,更不要說東山的那些老房子了。不過好房子價格也貴的離譜啊  發表于 2013-4-17 22:39
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    坐等樓主講述天河北的情況。

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    zhangwangzi2003  坐等。  發表于 2013-4-16 06:15

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    坐等樓主講述天河北的情況。

    坐等。

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    天河北芳草園應該可以滿足你居住,幼兒園,小學,中學的需求。

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    樓主你啥時候回來更新啊~

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    回復 penguin369 的帖子

    知道,讀幼兒園孩子小,不放心他坐校車,最理想就是住在幼兒園附近,可以走路接送

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    penguin369 發表于 2013-4-15 23:28
    幼兒園不看戶口的,住哪里,買哪里都不影響


    是滴,幼兒園不是說你住的近就能上的

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    回復 aitedi 的帖子

    這個知道,研究這么久這個問題都搞不清就傻冒了

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    當初孩子還沒上幼兒園,買房是我要求買個學位房,老公不同意,認為那又小有舊又貴,住得不舒服,將來如果想去好學校交贊助就得了。結果買了帶花園小區的一手樓,住得舒服,可惜沒有好的學校。轉眼間孩子快上小學了,正在煩學位房的事,但房子已經漲得太快了,生幅比我們買的一手樓還快?,F在老公后悔死了。樓主有先見之明,早下手為強呀!

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    回復 IOU2013 的帖子

    賣一買一什么時候都來得及,不會相差太遠

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    lz看的盤就知道,米婆一枚,鑒定完畢

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    這個一定要頂一下

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    好貼,頂起
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    坐等樓主更新

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    回復 虎仔417 的帖子

    不知道樓主有沒有揣著7,8百萬去看房,沒有的話還在挑肥揀瘦,真覺得無語!

    點評

    曾CC師奶  沒700也有500啦~ 樓主看的天河北的房子都是高大上的那一堆,其他稍微便宜點的樓盤都沒有看。買房子是大事,要住的舒服才行,哪怕是70萬也要挑清楚  發表于 2014-4-16 16:26
    helloshirley  同李小朵觀后感!想必說人家挑肥揀瘦的遠遠不止7.8百萬,買啥都能信手拎來吧,那么富有的人還有這空功夫在這氣呼呼的回帖諷刺人家?  發表于 2013-5-1 00:03
    李小朵  你怎知沒有?就算買菜也要挑一挑啊,憑什么房子不能挑?無語!  發表于 2013-4-17 11:14

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    還說要給孩子高端的教育,還說寧可減衣縮食都要給孩子好的教育,好的公立幼兒園都在東山,真那么在乎就別對房子挑肥揀瘦。

    我認為最高端的搭配就是:東方好+華師附?。ㄓ變簣@時期在東湖北大院住,小學時期在華師大住,那就是真正的孟母三遷)
    其次是:東方好+東風東小學(直接住錦城或金色家園基本滿足了)

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