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    樓主
    發表于 2017-9-9 15:29 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
    最近我們居住的樓梯樓準備張羅著裝電梯,還沒正式開始,各種矛盾就紛紛出來,我看了下主要集中2點:1、各樓層的出資比例如何確定,有的低樓層業主(3樓)說:我不反對裝,但我不出錢。還有的業主(如4樓)說:各樓層的繳費差距要很大,如果低樓層(2-3樓))的以系數1算的話,中樓層(4-5樓)的算2,次高層(6-7)的算6,頂樓8樓的要算10。請問目前常見的各層繳費比例是多少合適呢?有無參考指標?
    2、電梯費用:由于樓層的特殊性,電梯只能在1、3、5、7樓的樓梯中間停,大家出來后要上半層臺階或下半層臺階,有人找了一個電梯公司,要價70多萬。請問這個造價基本合理嗎?不是應該多找幾家進行比價的嗎?目前一部電梯(8樓)的造價到底大概在多少呢?
    3、如何找能裝電梯的公司呢?
           謝謝各位媽媽

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    本帖最后由 dogskin 于 2017-9-9 16:24 編輯

    就算所有的錢由高層分攤 全部出曬 還是賺的
    裝了電梯后 高層每平方至少多1W元 相當于高層每戶人多了幾十W
    裝一個電梯全部費用也不過幾十W

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    沒有公式,只有協商
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    回復 dogskin 的帖子
    本帖最后由 dogskin 于 2017-9-9 16:24 編輯 就算所有的錢由高層分攤 全部出曬 還是賺的 裝了電梯后 高層 ...


    怎么來的高層裝了電梯會每平方漲1w的理論?
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    樓梯加裝電梯指導細則的,自己上網看看吧
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    70多萬太貴了,一般50-60萬,看具體情況。你找李生13922469889比較一下價錢
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    加裝電梯只保修一年,以后維修保養是大數!樓梯還是買低層好
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    五層以上業主負責全部電梯費用,電梯裝好后不但上下樓方便了,而且房子升值50%左右,運超電梯費用。
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    田園娃  又來在這里蠱惑人了,不是你家裝,少在那里顯擺你的高素質了好不好?  發表于 2017-9-11 10:48
    zuogepolu  呵呵,難道4樓沒漲  發表于 2017-9-10 01:20

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    請問為什么5樓以上要負責全部電費,3/4樓不也是要用到電梯的嗎?難不成以后的維修費也要5樓以上的出,這似乎不公平吧

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    切·格瓦拉  我這里和你完全一樣。1-3樓不出錢也不維護,物業費按樓梯收。4-9按不同樓層攤分,負責維護,物業費按電梯樓收。  發表于 2017-9-11 09:25

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    回復 whlzhjwh 的帖子
    請問為什么5樓以上要負責全部電費,3/4樓不也是要用到電梯的嗎?難不成以后的維修費也要5樓以上的出,這似 ...


    因為掃地僧住四樓??
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    最近我們居住的樓梯樓準備張羅著裝電梯,還沒正式開始,各種矛盾就紛紛出來,我看了下主要集中2點:1、各樓層的出資比例如何確定,有的低樓層業主(3樓)說:我不反對裝,但我不出錢。還有的業主(如4樓)說:各樓層的繳費差距要很大,如果低樓層(2-3樓))的以系數1算的話,中樓層(4-5樓)的算2,次高層(6-7)的算6,頂樓8樓的要算10。請問目前常見的各層繳費比例是多少合適呢?有無參考指標?
    2、電梯費用:由于樓層的特殊性,電梯只能在1、3、5、7樓的樓梯中間停,大家出來后要上半層臺階或下半層臺階,有人找了一個電梯公司,要價70多萬。請問這個造價基本合理嗎?不是應該多找幾家進行比價的嗎?目前一部電梯(8樓)的造價到底大概在多少呢?
    3、如何找能裝電梯的公司呢?

    我這里2013年裝了電梯,有點經驗,
    1、我們是9層樓,1,2樓不用出,每層樓每平米要出的錢,以5樓為系數1,向下每一層遞減20%,向上每一層遞增20%,例如3樓是0.6,4樓是0.8,6樓是1.2, 7樓是1.4,8樓是1.6等等;雖然具體要協商(我見過3樓都可以獲得補償的,但是不能使用電梯),但是我們這種劃分比例比較符合實際,而且政府出臺的指導意見中,底層更加不占便宜;樓主說的4樓提的那種分法基本上是不可能,而且現在只需要大部分人同意,今年,我們區規劃局明確對那些申請裝電梯的講,如果底層的少數人不同意,你們不用鳥他們,我們照樣批給你們。
    2、我們2013年時的價格是55萬左右,裝法一樣是1/3/5/7層樓梯中間停,同樣的電梯2012年裝是50萬左右,材料、人工每一年都在上漲,所以裝電梯的價格每年也都在漲;裝什么電梯也會有區別,當然可以找多家公司比價;
    3、你去周圍看看哪里在裝電梯,問他們那個電話就行了。我們這里裝電梯的公司每一棟樓都張貼廣告,都不用自己去找。

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    663454413  你邊區?]  發表于 2017-9-11 12:55

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    五層以上業主負責全部電梯費用,電梯裝好后不但上下樓方便了,而且房子升值50%左右,運超電梯費用。 ...

    呵呵,難道4樓沒漲

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    感謝zuogepolu的詳細答復。再請教:那請問以后的電費及維修費又是如何區別的呢?難道是要全部由5樓以上的戶主出嗎?

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    這東西都是要靠大家都出來談的

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    樓梯樓水壓是個問題,之前住過6樓,水超小,晚上都是12點后才能洗澡,根本沒水,熱水器點不著
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    樓梯樓水壓是個問題,之前住過6樓,水超小,晚上都是12點后才能洗澡,根本沒水,熱水器點不著 ...


    我八樓更無語,一到晚黑無曬水,水流同我個仔屙尿甘,要加個增壓泵才可以用水
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    裝一個電梯,來回時間不是很長,錯過了等半天,不過9樓來回應該很快

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    回復 粵府潮人 的帖子

    作為已成功加裝電梯的過來人來說,這個回答最貼切實際,再加上一句,“還有比強硬”。

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    gzmango  原來你們是用強權侵占別人權益的?  發表于 2017-9-11 09:32
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    請教:舊樓裝電梯,各樓層的繳費比例到底應該怎么算合適?一部電 ...
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