• ‹ 上一主題|下一主題 go 回復: 84 | 瀏覽: 31045 |倒序瀏覽 | 字體: tT

    Rank: 3Rank: 3Rank: 3

    帖子
    經驗值
    45  
    注冊時間
    2014-6-16 
    BB生日
    2012-08-01
      • 媽媽網輕聊
        給生活加點料

      • 媽媽網孕育
        就是好用

        holdImg
      • 廣州媽媽網
        廣州媽媽網,更懂廣州媽媽

        廣州媽媽網二維碼
    樓主
    發表于 2017-9-9 15:29 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
    最近我們居住的樓梯樓準備張羅著裝電梯,還沒正式開始,各種矛盾就紛紛出來,我看了下主要集中2點:1、各樓層的出資比例如何確定,有的低樓層業主(3樓)說:我不反對裝,但我不出錢。還有的業主(如4樓)說:各樓層的繳費差距要很大,如果低樓層(2-3樓))的以系數1算的話,中樓層(4-5樓)的算2,次高層(6-7)的算6,頂樓8樓的要算10。請問目前常見的各層繳費比例是多少合適呢?有無參考指標?
    2、電梯費用:由于樓層的特殊性,電梯只能在1、3、5、7樓的樓梯中間停,大家出來后要上半層臺階或下半層臺階,有人找了一個電梯公司,要價70多萬。請問這個造價基本合理嗎?不是應該多找幾家進行比價的嗎?目前一部電梯(8樓)的造價到底大概在多少呢?
    3、如何找能裝電梯的公司呢?
           謝謝各位媽媽

    Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

    帖子
    793 
    經驗值
    3981  
    注冊時間
    2017-4-20 
    本帖最后由 dogskin 于 2017-9-9 16:24 編輯

    就算所有的錢由高層分攤 全部出曬 還是賺的
    裝了電梯后 高層每平方至少多1W元 相當于高層每戶人多了幾十W
    裝一個電梯全部費用也不過幾十W

    Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

    帖子
    經驗值
    1788  
    注冊時間
    2016-8-23 
    沒有公式,只有協商
    來自[廣州媽媽網iPhone版]

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    帖子
    經驗值
    653  
    注冊時間
    2017-7-4 


       
    回復 dogskin 的帖子
    本帖最后由 dogskin 于 2017-9-9 16:24 編輯 就算所有的錢由高層分攤 全部出曬 還是賺的 裝了電梯后 高層 ...


    怎么來的高層裝了電梯會每平方漲1w的理論?
    來自[廣州媽媽iPhone版]

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    帖子
    經驗值
    653  
    注冊時間
    2017-7-4 
    樓梯加裝電梯指導細則的,自己上網看看吧
    來自[廣州媽媽iPhone版]

    Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

    帖子
    經驗值
    435  
    注冊時間
    2016-5-7 
    70多萬太貴了,一般50-60萬,看具體情況。你找李生13922469889比較一下價錢
    來自[移動wap版]

    Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

    帖子
    480 
    經驗值
    6041  
    注冊時間
    2011-3-21 
    加裝電梯只保修一年,以后維修保養是大數!樓梯還是買低層好
    來自[移動wap版]

    Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

    帖子
    44 
    經驗值
    5600  
    注冊時間
    2016-10-17 
    BB生日
    2011-10-10
    五層以上業主負責全部電梯費用,電梯裝好后不但上下樓方便了,而且房子升值50%左右,運超電梯費用。
    來自[移動wap版]

    點評

    田園娃  又來在這里蠱惑人了,不是你家裝,少在那里顯擺你的高素質了好不好?  發表于 2017-9-11 10:48
    zuogepolu  呵呵,難道4樓沒漲  發表于 2017-9-10 01:20

    Rank: 3Rank: 3Rank: 3

    帖子
    經驗值
    45  
    注冊時間
    2014-6-16 
    BB生日
    2012-08-01
    請問為什么5樓以上要負責全部電費,3/4樓不也是要用到電梯的嗎?難不成以后的維修費也要5樓以上的出,這似乎不公平吧

    點評

    切·格瓦拉  我這里和你完全一樣。1-3樓不出錢也不維護,物業費按樓梯收。4-9按不同樓層攤分,負責維護,物業費按電梯樓收。  發表于 2017-9-11 09:25

    Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

    帖子
    26 
    經驗值
    130  
    注冊時間
    2017-9-4 
    新手哈,頂帖頂帖,來多學習學習經驗!

    Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

    帖子
    26 
    經驗值
    130  
    注冊時間
    2017-9-4 
    新手哈,頂帖頂帖,來多學習學習經驗!

    Rank: 12Rank: 12Rank: 12

    帖子
    13 
    經驗值
    1541  
    注冊時間
    2015-7-20 
    BB生日
    2014-6-12


       
    回復 whlzhjwh 的帖子
    請問為什么5樓以上要負責全部電費,3/4樓不也是要用到電梯的嗎?難不成以后的維修費也要5樓以上的出,這似 ...


    因為掃地僧住四樓??
    來自[廣州媽媽網iPhone版]

    Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

    帖子
    2231 
    經驗值
    19392  
    注冊時間
    2012-6-4 
    回復 whlzhjwh 的帖子

    最近我們居住的樓梯樓準備張羅著裝電梯,還沒正式開始,各種矛盾就紛紛出來,我看了下主要集中2點:1、各樓層的出資比例如何確定,有的低樓層業主(3樓)說:我不反對裝,但我不出錢。還有的業主(如4樓)說:各樓層的繳費差距要很大,如果低樓層(2-3樓))的以系數1算的話,中樓層(4-5樓)的算2,次高層(6-7)的算6,頂樓8樓的要算10。請問目前常見的各層繳費比例是多少合適呢?有無參考指標?
    2、電梯費用:由于樓層的特殊性,電梯只能在1、3、5、7樓的樓梯中間停,大家出來后要上半層臺階或下半層臺階,有人找了一個電梯公司,要價70多萬。請問這個造價基本合理嗎?不是應該多找幾家進行比價的嗎?目前一部電梯(8樓)的造價到底大概在多少呢?
    3、如何找能裝電梯的公司呢?

    我這里2013年裝了電梯,有點經驗,
    1、我們是9層樓,1,2樓不用出,每層樓每平米要出的錢,以5樓為系數1,向下每一層遞減20%,向上每一層遞增20%,例如3樓是0.6,4樓是0.8,6樓是1.2, 7樓是1.4,8樓是1.6等等;雖然具體要協商(我見過3樓都可以獲得補償的,但是不能使用電梯),但是我們這種劃分比例比較符合實際,而且政府出臺的指導意見中,底層更加不占便宜;樓主說的4樓提的那種分法基本上是不可能,而且現在只需要大部分人同意,今年,我們區規劃局明確對那些申請裝電梯的講,如果底層的少數人不同意,你們不用鳥他們,我們照樣批給你們。
    2、我們2013年時的價格是55萬左右,裝法一樣是1/3/5/7層樓梯中間停,同樣的電梯2012年裝是50萬左右,材料、人工每一年都在上漲,所以裝電梯的價格每年也都在漲;裝什么電梯也會有區別,當然可以找多家公司比價;
    3、你去周圍看看哪里在裝電梯,問他們那個電話就行了。我們這里裝電梯的公司每一棟樓都張貼廣告,都不用自己去找。

    點評

    663454413  你邊區?]  發表于 2017-9-11 12:55

    Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

    帖子
    2231 
    經驗值
    19392  
    注冊時間
    2012-6-4 


       
    五層以上業主負責全部電梯費用,電梯裝好后不但上下樓方便了,而且房子升值50%左右,運超電梯費用。 ...

    呵呵,難道4樓沒漲

    Rank: 3Rank: 3Rank: 3

    帖子
    經驗值
    45  
    注冊時間
    2014-6-16 
    BB生日
    2012-08-01
    感謝zuogepolu的詳細答復。再請教:那請問以后的電費及維修費又是如何區別的呢?難道是要全部由5樓以上的戶主出嗎?

    Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

    帖子
    44 
    經驗值
    225  
    注冊時間
    2017-9-4 
    BB生日
    2017-02-07
    這東西都是要靠大家都出來談的

    Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

    帖子
    480 
    經驗值
    6041  
    注冊時間
    2011-3-21 
    樓梯樓水壓是個問題,之前住過6樓,水超小,晚上都是12點后才能洗澡,根本沒水,熱水器點不著
    來自[移動wap版]

    Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

    帖子
    54 
    經驗值
    563  
    注冊時間
    2016-7-6 
    BB生日
    2016-6-7


       
    回復 sofie2011 的帖子
    樓梯樓水壓是個問題,之前住過6樓,水超小,晚上都是12點后才能洗澡,根本沒水,熱水器點不著 ...


    我八樓更無語,一到晚黑無曬水,水流同我個仔屙尿甘,要加個增壓泵才可以用水
    來自[廣州媽媽網Android版]

    Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

    帖子
    520 
    經驗值
    4836  
    注冊時間
    2013-11-12 
    裝一個電梯,來回時間不是很長,錯過了等半天,不過9樓來回應該很快

    Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6Rank: 6

    帖子
    57 
    經驗值
    385  
    注冊時間
    2014-3-29 
    回復 粵府潮人 的帖子

    作為已成功加裝電梯的過來人來說,這個回答最貼切實際,再加上一句,“還有比強硬”。

    點評

    gzmango  原來你們是用強權侵占別人權益的?  發表于 2017-9-11 09:32
    ‹ 上一主題|下一主題
    請教:舊樓裝電梯,各樓層的繳費比例到底應該怎么算合適?一部電 ...
    快速回復

    回帖后跳轉到最后一頁

    廣東省通信管理局互聯網清理整頓 增值電信業務經營許可證:粵B2-20070037粵網安備案號:4406043011754公安機關備案號:44010602000095粵ICP備09174648號 Copyright 2004-2019 盛成科技 All Right Reserved版權所有    版權保護投訴指引

    回頂部
    遂宁| 安阳| 牡丹江| 台湾台湾| 营口| 六盘水| 临汾| 广元| 安康| 呼伦贝尔| 台州| 南通| 周口| 顺德| 德州| 克孜勒苏| 海丰| 包头| 偃师| 广汉| 昌吉| 宣城| 五家渠| 株洲| 陕西西安| 张北| 邳州| 本溪| 石狮| 巢湖| 海北| 湖南长沙| 鹰潭| 潜江| 新疆乌鲁木齐| 鞍山| 绥化| 漯河| 广西南宁| 南京| 鹰潭| 马鞍山| 无锡| 阿拉善盟| 吉林| 芜湖| 徐州| 任丘| 沛县| 衡水| 芜湖| 昌吉| 盐城| 连云港| 焦作| 神农架| 十堰| 巴音郭楞| 崇左| 大兴安岭| 武夷山| 焦作| 荣成| 牡丹江| 松原| 南京| 乐清| 日喀则| 池州| 巴彦淖尔市| 德宏| 淄博| 榆林| 衡水| 晋江| 台湾台湾| 四平| 锦州| 滁州| 阿拉善盟| 新余| 石嘴山| 临沂| 湛江| 东营| 浙江杭州| 仁怀| 海南| 大理| 万宁| 大丰| 海东| 漯河| 西双版纳| 阳春| 威海| 盘锦| 泗洪| 台中| 四平| 温岭| 乐清| 自贡| 吕梁| 大同| 溧阳| 锦州| 酒泉| 汕头| 张北| 沧州| 平凉| 嘉兴| 吴忠| 金华| 亳州| 余姚| 菏泽| 江苏苏州| 高密| 鄂州| 榆林| 佛山| 焦作| 梅州| 鹤壁| 武安| 天水| 常德| 唐山| 顺德| 滕州| 台中| 海北| 安阳| 肇庆| 五指山| 鹤岗| 正定| 辽宁沈阳| 海拉尔| 赣州| 镇江| 大丰| 芜湖| 偃师| 德宏| 普洱| 余姚| 余姚| 台南| 三门峡| 枣庄| 聊城| 普洱| 瑞安| 邹平| 十堰| 南京| 上饶| 台北| 安徽合肥| 营口| 海宁| 包头| 清徐| 承德| 宝鸡| 莒县| 四川成都| 松原| 菏泽| 河北石家庄| 萍乡| 晋江| 任丘| 长垣| 青州| 安庆| 海安| 珠海| 定州| 蓬莱| 葫芦岛| 湖北武汉| 济源| 如皋| 黑龙江哈尔滨| 石河子| 泰州| 驻马店| 滨州| 平凉| 赤峰| 池州| 潮州| 湖北武汉| 南通| 青州| 南京| 博罗| 玉环| 嘉兴| 儋州| 义乌| 定西| 长葛| 苍南| 兴安盟| 武夷山| 宜昌| 海门| 庄河| 大连| 毕节| 临沂| 临海| 河源| 阿拉善盟| 吉林长春| 铜陵| 肇庆| 汝州| 仁怀| 宝应县| 景德镇| 漳州| 云南昆明| 宁波| 温岭| 云南昆明| 阜新| 佛山| 姜堰| 黄石| 单县| 辽阳| 龙口| 攀枝花| 乳山| 晋江| 菏泽| 庄河| 临猗| 石河子| 安徽合肥| 烟台| 大同| 海西| 四川成都| 贵港| 湛江| 大理| 兴安盟| 定州| 博尔塔拉| 连云港| 云浮| 周口| 广汉| 乌海| 吉安| 海拉尔| 聊城| 沭阳| 新乡| 寿光| 莒县| 益阳| 沧州| 昌都| 天水| 五家渠| 神农架| 阿拉善盟| 苍南| 遵义| 三亚| 永新| 东阳| 赵县| 永州| 佳木斯| 桐乡| 仁寿| 邹城| 金昌| 仁寿| 忻州| 天长| 阳春| 潍坊| 长垣| 扬州| 黔南| 甘南| 宜春| 乐清| 台中| 正定|