• 搜索

    媽友購房經驗之談 買房談判注意事項

    收藏 分享 2014-6-25 19:20| 發布者: 媽網女主播| 查看數: 5744

    摘要: 降價期望值不要太高。商品房屬于高檔消費品,不可能像小商販出售的商品那樣胡亂報價,每一處房屋的報價都是開發商在精心分析了市場狀況、房屋特點、成本壓力及銷售對象的支付能力后做出的。 ...
    -)降價期望值不要太高。商品房屬于高檔消費品,不可能像小商販出售的商品那樣胡亂報價,每一處房屋的報價都是開發商在精心分析了市場狀況、房屋特點、成本壓力及銷售對象的支付能力后做出的,一旦公開報價,其利潤水平已在開發商的頭腦中固定了,輕易不會讓步。為此,購房者沒有必要針對每一處商品房的報價“攔腰一刀”,而應當認真分析其報價合理性及預期獲利水平,預測其中可能存在的降價空間,以達到合理降價的目的。    
    (二)將房價封頂再封口。商品房的價格隨著時間、銷售進度會改變,也因不同樓層、朝向而不同,開發商為達到吸引購房者的目的,往往在廣告中報~個最低價,以“XXXX元/平方米起”的形式出現,購房者不要以為按此價就可以買一套理想的房子。購房者在與開發商談價格時,首先要把所有價格問清楚,特別是當前的最好的房子的最高價格,以及該價格的有效時間,先封好售價之頂,免得隨著購房者購買意愿的增強,開發商有意無意地提高購房者選中的房子價格。房價的構成比較復雜,對于開發商報價之內包含了哪些內容,購房者也應問個明白,要求開發商把應包含在房價中的成本、費用一項不漏地投入房價,不能在談好價格之后,又要求購房者支付本應計入房價的某項費用。   
    ?。ㄈ┛梢粤私夥课蒌N售進度:(l)多次察看銷售進度表;(2)向銷售人員要求購買那些已標明售出的房屋,要求銷售人員想辦法解決,如能夠解決,則銷售進度表可能存在不真實的內容;(3)查看購房合同編號,也能對銷售進度有大概的了解。為得到真實成交價,可要求銷售人員提供有關合同,或直接向購房人員了解。   
    ?。ㄋ模┵彿空咴趦r格談判過程中,一方面要求把所有應該包含在房價中的成本、費用打入房價,另一方面,還要盡可能要求開發商把部分價外費用打入房價中,由開發商替購房者支付,如應由購房者支付的交易手續費、契稅等。

    最新評論

    廣東省通信管理局互聯網清理整頓 增值電信業務經營許可證:粵B2-20070037粵網安備案號:4406043011754公安機關備案號:44010602000095粵ICP備09174648號 Copyright 2004-2020 盛成科技 All Right Reserved版權所有    版權保護投訴指引

    偃师| 厦门| 乌兰察布| 乳山| 临夏| 岳阳| 启东| 白沙| 包头| 浙江杭州| 黄山| 吉林长春| 东莞| 瑞安| 潜江| 潮州| 林芝| 吕梁| 宝鸡| 万宁| 宣城| 徐州| 沧州| 锡林郭勒| 安阳| 蚌埠| 阳春| 山南| 崇左| 呼伦贝尔| 赵县| 海东| 东台| 扬中| 蓬莱| 吐鲁番| 岳阳| 青州| 台中| 广西南宁| 梧州| 曹县| 云南昆明| 柳州| 齐齐哈尔| 芜湖| 景德镇| 山西太原| 安阳| 晋中| 福建福州| 河池| 河南郑州| 包头| 包头| 广西南宁| 平顶山| 惠东| 文山| 德清| 仁寿| 商丘| 惠东| 吉林| 咸阳| 江西南昌| 喀什| 嘉兴| 扬州| 临沧| 常德| 吴忠| 绥化| 镇江| 嘉峪关| 陕西西安| 海西| 玉环| 松原| 阿勒泰| 赤峰| 正定| 单县| 株洲| 四平| 海拉尔| 鹤壁| 三沙| 丽水| 海北| 枣阳| 牡丹江| 乐平| 和田| 随州| 那曲| 贵港| 吉林长春| 十堰| 简阳| 东海| 简阳| 衡阳| 长葛| 河北石家庄| 建湖| 南通| 长葛| 驻马店| 黔南| 芜湖| 盐城| 文山| 景德镇| 莱州| 朝阳| 兴安盟| 临夏| 三沙| 新乡| 丽江| 株洲| 桐乡| 玉溪| 濮阳| 宁国| 包头| 甘南| 辽阳| 清徐| 大连| 玉林| 德宏| 克孜勒苏| 伊犁| 柳州| 玉林| 天水| 三沙| 新疆乌鲁木齐| 岳阳| 海西| 邵阳| 台山| 禹州| 阳春| 蓬莱| 嘉峪关| 咸阳| 丽江| 运城| 青州| 吉林| 秦皇岛| 玉溪| 三河| 任丘| 崇左| 扬中| 单县| 台中| 淄博| 儋州| 营口| 红河| 迪庆| 锡林郭勒| 黔西南| 涿州| 红河| 岳阳| 株洲| 抚顺| 六安| 昌都| 昭通| 安岳| 河南郑州| 吉安| 大理| 酒泉| 宣城| 琼中| 信阳| 连云港| 那曲| 濮阳| 喀什| 抚州| 咸阳| 枣阳| 湖州| 威海| 娄底| 枣阳| 绍兴| 长垣| 崇左| 湖北武汉| 三门峡| 湘西| 百色| 海西| 九江| 抚州| 瓦房店| 潍坊| 玉环| 郴州| 长葛| 三亚| 枣阳| 天长| 大连| 潜江| 黔西南| 桐城| 屯昌| 瓦房店| 宿迁| 醴陵| 眉山| 资阳| 广州| 宁波| 泰兴| 自贡| 邯郸| 马鞍山| 赣州| 章丘| 简阳| 沧州| 湘西| 甘南| 长葛| 鄂州| 东方| 海北| 永新| 神木| 酒泉| 安康| 天水| 宿迁| 明港| 鹰潭| 景德镇| 株洲| 盘锦| 大同| 桓台| 莆田| 新泰| 晋江| 邯郸| 漯河| 黔西南| 简阳| 邵阳| 霍邱| 乳山| 阿克苏| 广元| 遂宁| 泰兴| 蚌埠| 潜江| 广元| 开封| 琼中| 黄山| 曲靖| 安顺| 七台河| 承德| 桐乡| 北海| 金坛| 海南| 张北| 喀什| 龙口| 图木舒克| 海丰| 那曲| 沧州| 庆阳| 防城港| 保亭| 延安| 鹰潭| 玉溪| 平潭| 阳江| 桐乡| 江西南昌| 楚雄| 揭阳| 锡林郭勒|